一、企業基本情況
（一）中文名稱：南京東南公寓管理有限公司
（二）法定代表人：顧文鑫
（三）股東名稱：南京東南國資投資集團有限責任公司
（四）注冊地址：南京市建鄴區廬山路168號南京新地中心二期辦公樓第25層
（五）經營范圍：公寓管理、酒店管理、房屋出租、場地租賃；企業營銷策劃；票務代理；商務信息咨詢；物業管理；物業信息咨詢；公司禮儀服務；餐飲服務；后勤管理服務；酒店用品銷售；軟件開發及技術服務；計算機軟硬件銷售；住房租賃經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）
（六）辦公地址及郵政編碼：南京市江寧區麒麟街道賓園街96號 210000
（七）網址：https://www.dongnangongyu.cn
（八）簡介：南京東南公寓管理有限公司于2016年9月成立，注冊資本5000萬元，是南京東南國資投資集團有限責任公司全資子公司，南京市首批住房租賃試點單位，南京市住房租賃行業協會副會長、秘書長單位，江蘇省房地產業協會房屋租賃專業委員會副主任單位，住房租賃產業聯盟副理事長單位。公司依托國資平臺優勢，堅持打造負責任的國企形象，整合優質生活服務資源，構建南京青年人才專屬生活空間——東南青年匯，助力青年人才加速夢想綻放的步伐。
二、主要會計數據和財務指標
（一）會計數據和財務指標
1、資產總額：期末余額130209.2萬元，比年初97932.3萬元增加32276.9萬元，增幅32.96%；
2、所有者權益總額：期末余額12257.2萬元，比年初6698.58萬元增加5558.62萬元，增幅82.98%；
3、營業收入：本期累計7192.46萬元，比上年5490.96萬元增加1701.5萬元，增幅30.99%；
4、管理費用：本期累計968.18萬元，比同期1089.86萬元減少121.68萬元，減幅11.16%；
5、財務費用：本期累計4465.75萬元，比同期4422.6萬元增加43.15萬元，增幅0.98%；
6、已交稅費：本期累計46.72萬元，比上年17.91萬元增加28.81萬元,增幅160.86%。
三、審計報告意見重要摘要
1、報表編制基礎
合并財務報表的合并范圍包括本公司及子公司，以控制為基礎予以確定。
2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正：無。
3、審計報告意見類型
會計師事務所對我公司2022年度年報審計的審計意見是： 無保留意見。
四、董事、高級管理人員基本情況（截至年12月31日）
姓名 | 性別 | 年齡 | 現任職務 | 任職時間 |
顧文鑫 | 男 | 39 | 黨支部書記、執行董事 | 2020.11 |
盧荻凡 | 男 | 40 | 總經理 | 2021.02 |
楊婷婷 | 女 | 41 | 副總經理 | 2019.12 |
童玉瑩 | 女 | 31 | 總經理助理 | 2022.02 |
五、“三重一大”事項
（一）重大經營決策： 無
（二）重要人事任免
2022年2月7日，經集團黨委研究決定，任命童玉瑩同志為智盾公司總經理助理。
（三）重大產權變動：無
（四）大額度資金運作
1、重大融資：無
2、質押及對外擔保：無
3、年度對外捐贈情況：先后向六合區紅十字衣物捐贈中心、陜西省商洛市慈善協會、棲霞區環衛所、夢想小屋及困境家庭開展捐贈。
六、年度財務預算和上年度財務預算執行情況
（一）2022年財務預算執行情況
營業收入完成7192.46萬元，比預算8215萬元減少1022.54萬元。
（二）2022年財務預算編制情況
營業收入：8,215.00萬元
七、履行社會責任情況
（一）經濟責任
2022年公寓公司完成營業收入：7192.46萬元。
（二）安全責任
2022年，公司按集團及相關主管部門要求依法落實各項安全生產工作，未發生責任性安全生產事故。
（三）職工權益
2022年，公司依法簽訂勞動合同，辦理相關社會保障手續，及時做好勞動合同續簽工作，切實保障員工合法權益。積極開展各類培訓，全面提高員工素質。
八、生產經營情況
（一）主要產品產、銷量
截止2022年，東南青年匯運營門店共24個，面積超64萬平方米，房源近1萬套，整體出租率約90%，累計服務各類青年人才近8萬人次。
