南京紫東投資發展集團有限責任公司2022年度信息公開

一、企業基本情況

（一）中文名稱：南京紫東投資發展集團有限責任公司，簡稱： 紫東公司

（二）英文名稱：無

（三）法定代表人：李志來

（四）股東名稱：南京東南國資投資集團有限責任公司、南京棲霞山旅游發展有限公司、江蘇園博園建設開發有限公司

（五）注冊地址：南京市棲霞區仙林街道元化路8號南大科學園1幢協同創新大廈205-2室

（六）經營范圍：

許可項目：各類工程建設活動；工程造價咨詢業務；房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準。）

 一般項目：股權投資；以自有資金從事投資活動；工程管理服務；工程技術服務（規劃管理、勘察、設計、監理除外）；土地整治服務；規劃設計管理；自有資金投資的資產管理服務；市政設施管理；城市綠化管理；酒店管理；物業管理；住房租賃；非居住房地產租賃；園區管理服務；商業綜合體管理服務；會議及展覽服務；人工智能行業應用系統集成服務；企業管理咨詢；信息技術咨詢服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動。）（最終以登記機關核準為準。）

（七）辦公地址及郵政編碼：南京市江寧區賓園街96號4幢東南大廈28層 210000

（八）簡介：

南京紫東投資發展集團有限責任公司改組于2020年6月，注冊資本10億元，是東南集團控股子公司。負責開展政府授權相關區域的投資、融資、建設、運營、管理等業務。目前公司承接了東流保障房及配套項目、徐莊東南青年匯項目、合肥國際園林博覽會南京展園等項目。

二、主要會計數據和財務指標

（一）會計數據和財務指標

1、資產總額：期末余額40.36億元，比年初38.58億元增加1.77億元，增幅5%；

2、負債總額：期末余額36.19億元，比年初34.86億元增加1.32億元，增幅4%；

3、所有者權益總額：期末余額4.17億元，比年初3.72億元增加0.45億元，增幅12%；

4、營業收入：本期累計14.03億元，比上年0.1億元增加13.92億元，增幅13480%；

5、銷售費用：本期及上期無銷售費用；

6、管理費用：本期累計0.065億元，比同期0.063億元增加0.002億元，增幅4%；

7、財務費用：本期累計-0.0016億元，比同期-0.0023億元增加0.0007億元，增幅30%；

8、營業利潤：本期累計0.072億元，比上年0.034億元增加0.038億元，增幅112%；

9、利潤總額：本期累計0.072億元，比上年0.036億元增加0.036億元，增幅102%；

10、已交稅費：本期累計0.058億元，比上年0.016億元增加0.043億元,增幅274%。

11、凈利潤：本期累計0.055億元，比上年0.028億元增加0.027億元，增幅96%；

三、審計報告意見重要摘要

1、報表編制基礎

（1）編制基礎

本公司財務報表以持續經營為基礎，根據實際發生的交易和事項，按照財政部頒布的《企業會計準則-基本準則》和具體會計準則等規定（以下合稱“企業會計準則”），并基于以下所述重要會計政策、會計估計進行編制。

（2）持續經營

經本公司評估，自本報告期末起的12個月內，本公司持續經營能力良好，不存在導致對本公司持續經營能力產生重大懷疑的因素。

2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響：無。

3、審計報告意見類型

大信會計師事務所（特殊普通合伙）對我公司2022年度年報審計的審計意見是：

財務報表在所有重大方面按照企業會計準則的規定編制，公允反映了公司2022年12月31日的財務狀況以及2022年度的經營成果和現金流量。

四、董事、高級管理人員基本情況（截至年12月31日）

五、董事會報告摘要

2022年，全年共召開董事會會議6次，決議事項10項。企業圓滿完成了年度任務指標，各項工作取得顯著進步，繼續保持了安全發展、轉型發展、和諧發展的良好形勢。

（一）經營指標

紫東公司（不含仙林分部）全年完成營業收入1240萬元，考核指標為1239萬元，指標完成率100.08%，同比去年增長20.08%；利潤總額594萬元，考核指標為417萬元，指標完成率142.47%，同比去年增長75.15%。仙林分部西崗保障房項目營業收入為13.9億元，營業總成本為13.86億元，均完成中期調整確認預算的100%。東流保障房項目實現投資12億元。

（二）經營亮點

紫東公司以工程項目管理為龍頭，統籌做好安全生產和疫情防控工作；以推進國企改革三年行動為抓手，不斷完善公司管理體系。

六、“三重一大”事項

（一）重大經營決策

1、關于協議轉讓南京玄武東南青年匯公寓管理有限公司股權的決議；

2、關于以紫東核心區東流保障房項目銷售回款，優先用于償還江蘇園博園建設開發有限公司對該項目融資擔保產生的擔保損失的決議；

3、關于銀團融資方案的決議。

（二）重要人事任免

2022年6月，經市委組織部研究決定，任命井深為南京紫東投資發展集團有限責任公司黨委書記、 董事長。

（三）重大產權變動：無

（四）大額度資金運作

1、重大融資。紫東公司東流保障房銀團貸款一期累計提款10次，共提款6.78億元。

2、質押及對外擔保。無。

3、年度對外捐贈情況。無。

七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況

（一）2022年財務預算執行情況

紫東公司（不含仙林分部）全年完成營業收入1240萬元；利潤總額594萬元。

（二）2023年財務預算編制情況

營業收入：5.52億元

利潤總額：0.11億元

八、履行社會責任情況

（一）安全責任

2022年，紫東公司學習貫徹習總書記有關安全生產重要論述和批示指示精神，積極落實國家、省、市有關安全生產工作部署，嚴格遵守“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責”、“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產必須管安全”的有關要求，不斷強化安全生產目標管理與過程監控，大力提升公司在建工程項目安全管理水平。全年，紫東公司管轄的工程范圍內未發生一般及以上安全生產責任事故，完成了既定的安全生產目標任務。

（二）未來展望

2023年，紫東公司將在市委市政府的堅強領導下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅決捍衛“兩個確立”、做到“兩個維護”，以高度的定力貫徹好上級部署、辦好自己的事，主要抓好項目建設，2023年底基本完成主體工程；抓好公司治理，盯重點、補短板、強弱項，義不容辭做強做大做優重點子企業；抓好安全生產，做好資金、債務、招標、工程等重點環節管控，形成企業風險防控、流程規范的長效機制。

九、生產經營情況

（一）主要產品產、銷量 ：無

（二）重點工程進展情況

東流安置房及配套項目于2021年5月開工，計劃2023年竣工。徐莊東南青年匯項目（NO.2021G110地塊）已于2022年6月20開始樁基施工，7月20日樁基施工完成，9月18日基坑土方外運基本完成，9月28日第一段地庫底板完成，10月23日第一段地庫頂板完成，結構出正負零，地下室結構整體80%出正負零，主樓結構施工至2層，12月底地庫全面出正負零，主樓結構施工至4層。第十四屆中國（合肥）國際園林博覽會南京展園建設工程已正式立項，初步設計已批復。